我认为南京的明星区域在南京南站到禄口机场一线,即江宁区。
理由如下:
1.中国高铁通达度前三站点(新一线城市研究所数据)—南京南站。
2.禄口机场,东部机场集团所在地,未来有宁宣黄高铁、扬州马鞍山高铁交汇,结合南京南站实现快速空铁联运,通达全球和国内各大地区。是世界各地抵达南京乃至江苏的第一站。
3.南京南站软件大道软件产业产值年1000亿元,中国前三;江宁区2018年GDP2000亿元,江苏第一区;禄口机场空港经济区新能源汽车产值占据南京60%以上,中国10%的新能源汽车诞生在南京,产值近期将突破千亿;南京空港经济区临空产业千亿元,多个航空公司总部基地如红土航空落地。
4.中心线江宁九龙湖未来科技城区域,腾讯中兴一大批企业进驻,国内两大顶级科技产业领衔,包括甲骨文等大型500强企业总部基地,仅小米生态链公司便有2家。
5.银城一大批房企入驻,银城旭辉·云台天境第一次开盘便有3000多组客户,大量来自南京软件谷、河西仙林的新南京人选择了这里。
一直觉得南京的明星区域、可以比肩的在麒麟。原以为麒麟和河西,一东一西,各自承担不同的发展角色,城东主打的科研、智慧等功能甚至有很强的后发优势,但这两年来看,还是略弱了些。倒是未来科技城发展的更快,有当初麒麟设想的发展路子。
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