九江城西港风景***拍摄,九江城西港风景***拍摄地点

1. 为什么九江房价飞涨？

为什么九江房价飞涨？

房天下九江社群以研究九江地区房市场为主。小编将会以九江的政策经济，衍生出的城市价值和市场对比论述上涨原因！

回顾下近一年的九江成交均价，上涨的趋势：

图上是九江近一年的成交均价图，波动下跌是去年12月，涨幅是今年1月开始！且每个月都逐渐升高，到6月对比之前的6月数据，已经上浮1千左右！

经济篇：

九江目前处于经济建设期，从地方土地拍卖情况可以看出西港，鄱阳湖经济圈，

柴桑区都在建设中，就最近出来的拍卖的土地用途，可以得出工业区占比最大，住宅区最小

八里湖中心商圈已经基本完成建设工作，对比附近的柴桑区可以多关注下！

一个轻轨早就不成名堂了，二个由于棚改引发的一***新建房地产，九江房产这两年存量剧增，棚改结束了，该买房的也买了，如果再没有大量人口涌入（经济发展带来的吸引力），这么多的存量房造成的就是供过于求，再过个三五年这一大批的期房全部交房以后，二手房市场的房产数量会激增（炒房客脱手）。

除非有新***房产经济的政策，否则房价不会再有大涨。现在棚改结束都被老旧小区改造代替了，另外，目前九江的经济及配套配得上动辄这么高的房价吗。未来房价能涨的地方是有人才的地方，九江好好想想怎么留住人才最重要吧，别被房价劝退了才好。

看到九江最近几个开盘的楼盘是真的魔幻，开盘价1万5往上飙。不如再加三千去南昌买得了。

要不是现在九江限购限价打压房价，九江房价均价早就破八千了。同为四线的赣州13000左右，南昌20000左右，昌九一体，昌九一体，喊着玩的？

不只是九江，全国都在涨，九江的经济在江西还行，中部的话也不算很差，比起南昌九江的房价涨幅不算夸张了。当然这其实是一个怪现象，辛苦上岸了的不希望水里游的轻松，水里游的希望后面下来游的时候更困难点。

九江主要是江西省内的政策影响，是省内的副中心城市，重要的旅游城市，对外开放的心态吸引了很多人才的流入！

另一方面昌九一体化的推进，南昌外溢的购房需求，以及不断增长的经济总量都在省内占有很大比重，是省内重要的经济核心之一！

我是新疆人，在南昌生活了十多年了，九江离南昌比较近，所以经常跑到九江去，对九江的房价自然也就有些了解。我觉得九江房价飞涨的原因主要是：

江西省这些年在不停地推广昌九一体化发展。南昌是江西省省会、江西省中心城市，集政治、经济、交通、教育、商业、文化功能于一体。而九江是省域副中心城市，重要的门户城市，拥有152公里长江岸线的天然优势和丰富的旅游***。

在省委十三届七次全体（扩大）会议上，******明确提出，实现“龙头昂起”，重中之重是集中力量加快推进昌九一体化。据“十二五”规划，“十二五”末南昌、九江两市的经济总量和规模以上工业增加值都将达到全省的40%以上，有条件成为支撑江西经济崛起的“双核”。